Le marché des propriétés récréatives va-t-il continuer de monter en 2026 au Québec?
La réponse courte : oui. Mais la vraie question, c’est plutôt où et comment acheter intelligemment cette année.
Un marché plus stable, mais toujours en croissance
Les dernières données montrent que le marché récréatif québécois reste solide.
Le prix médian des propriétés devrait augmenter d’environ 4 % en 2026, malgré un contexte économique plus prudent .
Mais sur le terrain, la réalité est un peu différente.
On n’est plus dans un marché impulsif.
Les acheteurs prennent leur temps, comparent davantage, et veulent comprendre ce qu’ils achètent.
Chez l’équipe Jolander McGurrin, on remarque surtout une chose :
les décisions sont moins rapides, mais beaucoup plus réfléchies.
Laurentides : une valeur sûre, mais un marché plus sélectif
Les Laurentides continuent d’attirer une forte demande, surtout en provenance du Grand Montréal.
Dans des secteurs comme Saint-Sauveur, Mont-Tremblant ou Sainte-Adèle, l’intérêt reste élevé, mais les acheteurs sont plus exigeants qu’avant.
Données clés
- MRC des Pays-d’en-Haut : +5 % prévu en 2026
- MRC des Laurentides : +4 %
Ce qu’on observe concrètement
Certaines propriétés bien situées continuent de se vendre rapidement.
D’autres, pourtant comparables sur papier, restent plus longtemps sur le marché.
Pourquoi?
Parce que les acheteurs analysent davantage :
- l’emplacement réel
- l’accès (distance de Montréal, trafic)
- le potentiel à long terme
Le marché ne ralentit pas. Il devient plus précis.
Lanaudière : une alternative stratégique encore accessible
Lanaudière attire de plus en plus d’acheteurs qui cherchent à optimiser leur budget sans sacrifier la qualité de vie.
Des secteurs comme Rawdon, Saint-Donat ou Val-Saint-Côme gagnent en popularité, notamment pour leur accessibilité et leur environnement naturel.
Données clés
- MRC de Matawinie : +2 % prévu en 2026
- MRC de Montcalm : +2 %
Ce que ça veut dire sur le terrain
On voit régulièrement des acheteurs qui commencent leurs recherches dans les Laurentides… puis réajustent leur stratégie.
Avec le même budget, plusieurs réalisent qu’ils peuvent obtenir :
- plus de terrain
- plus d’intimité
- un meilleur potentiel à long terme dans Lanaudière.
C’est souvent là que la réflexion change.
Une tendance de fond : le chalet devient une résidence
Le marché a évolué.
Aujourd’hui, plusieurs acheteurs ne cherchent plus seulement une résidence secondaire, mais un véritable milieu de vie.
On observe :
- des professionnels en télétravail qui s’installent à l’année
- des préretraités qui quittent la ville
- des familles qui veulent un environnement plus naturel
Cette transformation est particulièrement visible dans les Laurentides et Lanaudière.
Et elle explique en grande partie pourquoi la demande reste stable.
Acheter en 2026 : une question de stratégie, pas de timing
Beaucoup de gens se demandent s’ils devraient attendre.
La réalité, c’est que le marché actuel récompense surtout les acheteurs bien préparés.
Attendre peut sembler rassurant.
Mais attendre sans plan peut faire manquer de bonnes opportunités.
À l’inverse, acheter sans analyse peut coûter cher.
Ce qu’il faut, c’est une approche adaptée :
- définir son horizon (court vs long terme)
- choisir la bonne région selon son usage
- comprendre la dynamique locale
L’approche de l’équipe Jolander McGurrin
Dans un marché comme celui-ci, il n’y a pas de réponse universelle.
Chez l’équipe Jolander McGurrin (jolanderMcgurrin.ca), l’objectif n’est pas de pousser à acheter ou vendre.
C’est de comprendre :
- ton projet
- ton budget
- ta réalité
et de bâtir une stratégie qui tient dans le temps.
Parce qu’en 2026, deux acheteurs avec le même budget peuvent prendre deux décisions complètement différentes… et les deux peuvent être bonnes.
Conclusion : un marché plus mature, mais toujours actif
Le marché des propriétés récréatives au Québec continue d’évoluer.
- Les Laurentides restent une valeur solide
- Lanaudière devient une option stratégique de plus en plus pertinente
- Les acheteurs sont plus informés, plus patients
Ce n’est pas un ralentissement.
C’est une transition vers un marché plus équilibré.
Vous voulez aller plus loin?
Nous pouvons vous envoyer :
- le tableau complet des prévisions pour le Québec
- les données à l’échelle du Canada
- une analyse personnalisée selon votre projet
Pour en discuter, rendez-vous sur jolanderMcgurrin.ca.
Sources
- Rapport printanier 2026 – Propriétés récréatives, Royal LePage
- Tableau des prix et prévisions 2026 – Québec et Canada, Royal LePage
